Консультации и Помощь в организации ОСМД 
Сайту Enakievoosmd.dn.ua 3 года!
 
 
 
  ОСМД - Общество совладельцев многоквартирных    домов
 
  1. Вы платите сами себе! (имея собственный    расчетный счет)
 
  2. Контролируете собственные деньги!
 
  3. Распоряжаетесь деньгами! (путем общего  собрания жильцов вашего дома)
 
  4. Решаете сами вопрос - поднимать тарифы или  нет! (общественное собрание)
 
  5. Сохранение льгот и субсидий! (автоматически)
 
 
 
Обращение Сергея Чубенко к Енакиевцам
 
Уважаемые Енакиевцы 
20.01.2010г. Организована Общественная организация «Сделаем детскую площадку вместе»,зарегистрированная как «Зробимо дитячий майданчик разом» 
 
Как все начиналось. 
 
В марте 2009 года я организовал ОСМД (общество совладельцев многоэтажных домов),кондоминимум или по простому, тот же кооператив, «Самоспасатель».Взяли свою девятиэтажку в обслуживание, отказавшись от услуг ЖЕКа. Очень тяжело было раскачивать людей, они привыкли, что им кто-то должен, что-то делать (есть и до сих пор такие которые считают, что я им что-то должен),нашим людям надо на кого-то жаловаться, кому-то звонить, т.е. есть нужен тот, на которого можно валить Всё и Вся, при этом забывая, что это Мы жильцы, выбрасываем пакеты с мусором с окон домов, это Мы жильцы забиваем мусоропроводы, это Мы жильцы сорим в подьездах и на улицах, а не ЖЕК. 
Приведу примеры из жизни дома : Кто-то из жильцов поменял подоконники бетонные на пластиковые, старые не мудрствуя лукаво, от большого ума кинул в мусоропровод, еще жилец засунул старый ковер, еще один жилец засунул елочку-красавицу, поняв потом, что что-то сделал не так попытался вытащить ее за верхушку, но она сопротивлялась, почесав голову сосед пошел взял бензин и побрызгал в мусоропровод на елочку, и подпалил, я думаю не надо рассказывать какие запахи парфюмерных компаний распространились по подьезду, приехавшие пожарные тоже оценили аромат по достоинству. А еще один сосед поднакопив денег, решил поменять старый советский унитаз на новый, при этом решив старого друга не выносить на улицу, чтобы он там не мерз, а пожалев, выставил его в подьезд к мусоропроводу, но враги проходившие поздними вечерами мимо него, его не пожалели, и начали наполнять его своими большими и малыми нуждами, пока он бедолага не захлебнулся (наполнился), про запахи молчу.  Была организована операция по выносу павшего друга.
 
  Между третьим и четвертым этажом кто-то выставил старый диванчик и кресло на котором скоропостижно скончалась собачка,  при этом издавая сами знаете какие запахи, и все жильцы ворчали, затыкали носы, но при этом НИКТО ничего не сделал. Есть еще много примеров и с других домов М. Задорнов бы отдыхал. Так что,  дорогие Енакиевцы гадим в подьездах Мы с Вами , а не ЖЕКи. Я ЖЕК не защищаю, там тоже как в песне Пугачевой «Крикну, а в ответ тишина»…, а порой, и такое хамство, что аж руки чешутся на Них, впрочем как и у Них на Нас. Поймите Мы это Они, Они это Мы. Инь и Янь. 
 
 Так вот, за 9 месяцев мы перекрыли крышу на доме (правда в одном месте отошло и течет немного, но хоть не в квартиры),по всем этажам поставили эконом лампы, над подьездами фонари с эконом лампами по 65Вт, а светят как 325Вт,поставили электронный таймер, теперь свет вкл и выкл, когда мы задали, а не горит сутками, 
в лифтах вместо 2ух лампочек по 60Вт в каждой, поставили 2 по 7 Вт экономки, а свет там горит круглые сутки. Приведу пример: в 1 лифте-2 лампы по 60 Вт 
У нас 2 лифта: 4шт х 60Вт=240ВТ х 24 часа=5,76 кв в сутки.5,76 квт х 30дней.=172,8квт в месс. 172,8 х 0.20=34грн 56 коп 
А теперь у нас: 
4 х 7вт=28 вт х 24 часа = 0,672 квт в сутки 
0,672 х 30 дней. =20,16 квт в месяц 
20,16 квт в час х 0,20 = 4грн 032 коп 
Как вам разница в деньгах? При этом уже 3 лампы сгорели, но у них гарантия 1 год, пошел в магазин «Светотехника» на рынке и поменял сгоревшие на новые. Но вот организация которая обслуживает лифты почти неделю их вкручивала, при этом ДЕТЯМ было страшно ездить, да и взрослым не комфортно. 
Продолжу: На тамбура в подьездах поставили крыши двухскатные из металлопрофиля, купив металлопрофиль и уголок в «Металлтранзит», на голову уже не льет, прелесть. Сложившись по 20 грн с квартиры купили пластиковую трубу и шаровые краны, и поменяли ввод питьевой воды от колодца у почты до счетчика в подвале. Работы выполнил наш водоканал БЕСПЛАТНО, потому- что труба до дома это ихняя епархия, теперь в колодце нет воды, ничего не ржавеет, сухо и комфортно. Потом взяв на долг у знакомого предпринимателя пластиковые трубы, краны, углы, поменяли все водопроводные трубы в подвале (в квартирах по стоякам еще не меняли),и не надо винить городские власти, водоканал, в плохом давлении воды. У одного соседа на 6 эт. кран сорвало, а если бы вы видели какая грязь в тех трубах, они так заросли, что в трубу длинной 10 см солнца не видно! Так наш дом, самая последняя стройка в городе, ему всего 16 лет, а что говорить про другие дома, которым по 25 и более лет. Потом взявшись за отопление поменяли 90 % труб железных на пластиковые, опять взяли на долг у предпринимателей магазинов «Домотроника» и Победа», зная меня, не отказали и большое человеческое спасибо им, мы почти расчитались. 
 
Поменяв трубы по подвалу увеличилось давление и старые трубы, батареи начали прорывать (Мы с Вами воровали электроэнергию и бросали провода на батареи, трубы, чем привели их в негодность, но самое страшное из-за этого были блуждающие токи и на Первомайке убило парня) у нас этого нет, потому что у нас в подвале все пластиковые трубы. Благо что 90% отопления поменяно на пластик, без проблем перекрываем любой аварийный стояк, не останавливая дом, а до этого надо было пройти спец. подготовку по устранению аварийных ситуаций, т.к. краны гнилые, трубы тоже, все заржавело, и наши ЖЭКи это спец. войска аварийных ситуаций, (СВАС), это их надо назвать МЧС. Это нашей городской власти надо отдать должное, что у нас ОТЛИЧНО топят, что у Нас в городе учатся дети в школах и ходят в сады, а не как показывают в городах-миллионерах в которых полно ДЕМОКРАТИИ, безводья и холода, при этом у нас не самые высокие тарифы по квартплате 
 
привожу пример: 
1.Енакиево в среднем 1м2 -1,55грн с лифтом 
2 Ждановка ------------ 1м2 -2,01грн без лифта 
3 Кировское ------------ 1м2 -2грн с лифт ОСМД 
4 Кировское ------------ 1м2 -2,5 -2,90грн ЖЕКи 
 
Ну как сравнение? А тех денег, что выделяет РОДИНА хватит разве, что мусор да снег убрать, а у нас только потеплело, глядь, а уже асфальт ложат. Я никого не защищаю, но так легко управлять со стороны ни за что не отвечая. В чужих руках… толще и лучше. Так Я отвлекся. Поставили теплосчетчик. УРА,УРА,УРА! Нам ставила наша теплосеть хвалю, благодарю, молодцы, и коснись что, они рядом, и свои, и всегда можно позвать и пожаловаться ежели чего. Но чего не было, то и жаловаться неча. Только вот людям опять не угодишь, привожу примеры по двух и трех комнатным квартирам. 
 
Без счетчика: Со счетчиком: 
3-х комн. 
Октябрь 266 Октябрь 18,50 
Ноябрь 533 Ноябрь 169,18 
Декабрь 533 Декабрь 277,44 
Январь 533 Январь 393,43 
Февраль 533 Февраль 567 
Итого:2398 грн Итого: 1425 грн 
Разница составила: 972,45 грн

Без счетчика: Со счетчиком: 
2-х комн. 
Октябрь 200 Октябрь 14 
Ноябрь 400 Ноябрь 137 
Декабрь 400 Декабрь 215 
Январь 400 Январь 305 
Февраль 400 Февраль 420 
Итого 1800 грн Итого: 1091 грн

Разница составила:709 грн 
 

Ну как вам опять цифры? Все равно не довольны, кричат, а вот там, где-то дешевле, а я в ответ, а там дороже, а они в ответ мне, а нам надо, где дороже? Мы мерзнем у нас 22 градуса в квартире! Ну как?! Так люди добрые, что то не нравится как я делаю, берите и делайте САМИ. Тишина, я хожу ИМ регулирую счетчик(у меня индивидуалка), да мне вообще должно быть по барабану, а оно наоборот. Ну как? Опять, это Мы с Вами Люди, не власть, а Мы. Но есть и далеко неравнодушные люди которые помогают Анатолий Чабан выходит чистить снег около подьезда, Ольга Кравченко садит цветы, семья Фроловых, Светлана Шлапак, семья Рябенко, семья Симаковых, семья Копыл вышли на крышу дома и убрали весь мусор с крыши который накопился за 16 лет, а есть кто и не здоровается, правда иногда, ну да ладно, для всех мил не будешь! А по большому счету все нормально живем, за 10 месяцев ни одного порыва по воде, за 4,5 месяца отопления ни одного порыва, и не одна лампочка в подьезде не сгорела (только в лифту). Вот это была предыстория теперь о теме. 

 Делясь своими проблемами с товарищами, как-то в разговоре проскочила фраза что было бы неплохо что-то сделать для домов привлекая к этому жителей домов (искра упала на солому), и как то раз мой товарищ мастер спорта по боксу Саитов Дмитрий Нуррулаевич –член правления (кстати он организовал федерацию проф. бокса и является учредителем), хорошо бы для детей что-то, мы все кричим дети, дети, а так ничего для них и не делаем и пошло, поехало. 

 Начали думать, гадать, подвернулась девочка, которая ударив себя в грудь сказала, «Я юрист и сделаю все окей» и так ничего и не сделала, потом парень который ничего не сделал. Саитов к мэру попросился на аудиенцию, мэр дал ДОБРО, а на улице 23 декабря, взялся за это я. Подсказали люди добрые к кому обратиться, а тут Январь,  длинные выходные, чувствую все, не успеваем к 20 января, без помощи не обойтись. И начали люди неравнодушные помогать, С. А. Корсаков помог со стартовыми документами, А. С.Антропов взял под свой контроль движение документов, П. А. Музалев откорректировал их. И ФИНАЛ, на городской сессии мэр С. Ж.Рухадзе утвердил их, играют фанфары, взлетают феерверки и т.д. и т.п…. Я побежал по фондам, налоговой, статистики, гос регистратора, Все без исключения максимально все ускорили без единой капли БЮРОКРАТИИ, всем Большое БОЛЬШОЕ СПАСИБО. Р.Н. Табаков, управляющий ватутинским отделением банка «Финансы и Кредит» приложил максимум усилий для открытия счета. 

 

Всё. Теперь осталось слово за Нами, жителями г.Енакиева, это от нас зависит будут у наших детей игровые площадки или Нет. Никто не виноват что у наших детей падает зрение, никто не виноват, что они мало подвижны, никто не виноват, что ребенка не оторвать от телевизора, а МЫ ВСЕ, МАМЫ, ПАПЫ, БАБУШКИ, ДЕДУШКИ, они нам не мешают, вот и чудненько, вот и славненько, а потом «Ой у него зрение падает», «Ой у нее голова болит», «Ой он отжаться не может» и пошло, поехало…В интернете, Они все миллионеры ,а тут в реале Они кто?! А не получится, что потом со временем, они потеряют реальность в пространстве и времени? 

 

 

А мультфильмы видели? То чмо какое-то бегает с глазами в руках, то еще хуже, у другого чма с задницы зубы растут, охренеть да? А где же наш Национальный совет по телевидению и радиовещанию, вот что надо запрещать, а не русский язык на котором писали классики, перед которыми преклоняется весь мир. 

 

Нужно снимать мультфильмы, сказки, фильмы для детей, взрослых, сочинять красивые песни на украинском языке и не надо будет его (язык) насаждать, а он будет у нас в душе. 

Давайте скажем прямо, мы разговариваем с вами на русском языке, свободно понимаем и разговариваем на украинском, а если еще и выпьем, то и поём с удовольствием на украинском языке. И кстати, чтобы там не говорили насчет того, что украинскому языку не дают развиваться на востоке Украины, я могу сказать обратное, это в нашем городе, это мэр нашего города С.Ж.Рухадзе, это депутаты нашего города, это бизнесмэны нашего города, это народный депутат нашего города Литвинов Л.Ф. оказали помощь в выпуске книги История городов и сёл Украины «Сонце в капканi» на украинском языке, и где, в самом сердце Партии Регионов, на родине В.Ф.Януковича, скажите мне, а есть где-то на западе Украины, чтобы вот так вот оказали помощь в выпуске книги на русском языке…?!

 

 Вчера проводились в честь 23 февраля перед ветеранами, детьми нашего города «украiнськi вечорницi» полностью на украинском языке,так ветераны аж плакали, вспоминая свою молодость. Так теперь вопрос?, разьединяем мы Украину или обьединяем? Конечно обьединяем, что на востоке, что на западе, что на юге, что на севере живут самые обыкновенные люди, которые хотят чтобы их ДЕТИ жили в счастливой стране и были счастливы. 

Так, вернемся опять к нашей теме. Детские сады, что в них? А в них ничего, максимум, это лавочки, и то не везде, вкопанные, покрашенные, автомобильные колеса, пустые песочницы, наступают сумерки, и пошло, поехало. 

Там ширяются наркоманы, там бухают и обсыкают любители выпить пивка и другие вурдалаки, сторож бедный забрался в сторожку и гадает : найдут, ненайдут? А утром раненько сторож убрал все буйство плоти, а тут и наши детки, дальше все понимаете сами. 
Мой товарищ Анатолий Ченцов привез деткам песок в песочницы, так тётеньки и дяденьки, бабушки и дедушки повытаскивали его весь, кто себе на стройку, кто кошечке, кто собачке, а то и просто авось пригодится. 

 

Это мы с Вами загадили близлежащие посадки, пошли пожарили шашлычков, выпили водки, оставив после себя мусор, на следующие выходные идем в другое место, а там такие же как мы побывали, и мы возмущаемся : сволочи, гады, другой вывез строительный мусор туда, красавец! Да понятно, я сгущаю краски, есть и нормальные во всех отношениях люди и их немало, так давайте начнем с малого, с Себя. 

 

 

Мы с вами практически все ездим каждое утро на маршрутке или трамвае, потратив при этом 3 и 2 грн, а в месяц это 90грн или 60 грн соответственно, а тут нужно всего лишь 2 грн 1 раз в месяц пречислить. Нас в городе более 100 000 человек, и если каждый будет перечислять всего лишь 2 грн, то это 200 000 грн каждый месяц, Вы представляете какие мы сможем построить детские площадки?! Давайте просто поверим Себе и в Себя, да с верой в сердце и душе наши дедушки и бабушки отвоевали РОДИНУ у Гитлера, они жизни свои положили ради жизни Нашей, а мы что с Вами не можем отвоевать Себя у Своего же безразличия, не верю. 
 
В нашем городе очень много энтузиастов: А. Ерохин организовал казачество и привлекает к этому детишек, проводит для них разные мероприятия, Фархат ведет бесплатно секцию рукопашного боя, Саитов и Манукян организовали федерацию бокса, наши детки ходят в музыкальную школу, на танцы, гимнастику и еще много и много хорошего делаем мы с вами, жители г.Енакиева, так давайте возьмемся всем городом, обьединим свои усилия, и сделаем для наших детей, сегодня детские площадки, завтра детские городки, а послезавтра и детские игровые комплексы, не хуже чем в Киеве и Донецке. 
 
МЫ НЕ ПОЛУЧИЛИ В НАСЛЕДСТВО ЗЕМЛЮ У НАШИХ ПРЕДКОВ, МЫ ОТДОЛЖИЛИ ЕЕ У НАШИХ ПОТОМКОВ.

 

Сергей Чубенко

Источник http://www.buduemodityam.at.ua/

Прокомментировать эту статью Вы можете ЗДЕСЬ


Материалов нет